Woonoppervlakte
Circa 70.2 m²
Inhoud
Circa 247 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 2004
Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)

Diamantstraat 7

2403 AS, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

Verrassend begane grond HOEKappartement!

ER IS EEN NIEUW KIJKMOMENT OP VRIJDAG 26 AUGUSTUS. GRAAG PER MAIL AANMELDEN.

Modern gelijkvloers BEGANE GROND appartement met een fijn terras.
Hierdoor is deze woning goed toegankelijk (te maken) voor mensen die minder goed ter been zijn en het is dan mede door de eigen oprit en de brede doorgang geschikt voor mensen in een rolstoel en/ of rollator. Doordat het appartement op de begane grond is, is het tevens zeer geschikt SENIOREN.

Speelse opzet van de woning met een mooie afwerking.

In de nabije omgeving zijn verschillende scholen, speeltuinen, winkelcentra en uitvalswegen. Voor uw dagelijkse boodschappen kan je terecht bij het nabij gelegen winkelcentrum, welke zich op loopafstand bevindt maar ook het gezellige stadscentrum is dichtbij (ca. 10 minuten fietsen). Voor de echte sport en/of natuurliefhebber is dit de ideale plek. Je bent in nog geen 5 minuten loopafstand bij recreatiegebied Zeegersloot waar voor ieder wel wat te beleven valt. Denk hierbij aan de golfclub, diverse watersport, voetbal, wandelen, fietsen en meer.

Het appartement is voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, moderne badkamer, een ruime inpandige berging en 1 slaapkamer. De woning ziet er netjes uit en is goed onderhouden.

Begane grond:
De eigen entree via de tuin. Entreehal met meterkast, toegang tot woonkamer.
Sfeervol, ruim en lichte woonkamer met laminaat (Quickstep) welke drempelloos doorloopt door het hele appartement. De wanden en plafonds zijn glad gestuukt.

De keuken:
Een leuke speelse opzet met kastruimte, een eetbar en de nodige inbouwapparatuur.
De keuken is uitgevoerd in neutrale kleurstelling en heeft een prettige lichtinval door de vele ramen. De keuken is uitgevoerd met:
- een afzuigkap
- een 4-pits gaskookplaat
- een grote oven

Bijkeuken/wasruimte:
Het appartement beschikt over een heel praktische en ruime inpandige berging. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de HR cv-ketel (2004).

De slaapkamer:
De ruime slaapkamer is aan de zijkant van het appartement gelegen en is bereikbaar vanuit de hal achter de woonkamer.

Terras:
Voor de woning is een door een groen blijvende haag en schutting omsloten terras op het zuiden. Door de hoekligging is het terras extra ruim en biedt veel privacy.

Overige bijzonderheden:
• Wanneer u een appartement koopt wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Bij ons op kantoor liggen alle stukken van de VvE ter inzage.
• Servicekosten: € 132,- per maand. In de servicekosten zijn o.m. begrepen de opstal- en glasverzekering, dagelijks onderhoud, reserve groot onderhoud en schoonmaakkosten.
• Bij de woning hoort een eigen fietsenberging
• De woning heeft een voorlopig energielabel B.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
Direct

Bouw

Object type
Appartement, benedenwoning,
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Platdak met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie prestatie advies

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
70.2 m²
Inhoud
247 m³
Externe bergruimte
5.9 m²

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, whirlpool
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, kabel tv, glasvezelkabel

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
02-06-2017
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas, combiketel, uit 2004, eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, nabij school
Tuin
Voortuin
Afmetingen voortuin
21 m² (10 meter diep en 2.1 meter breed)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Alphen aan den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 02-06-2017

Stroomverbruik per jaar

2060 kWh

(Gemiddelde appartement in Alphen aan den Rijn)

Gasverbruik per jaar

800 m³

(Gemiddelde appartement in Alphen aan den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,99% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,39% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 20-jaars rente

4,15% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,52% - Attens Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,25% - HollandWoont Hypotheek - NHG


4,57% - Attens Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.99% met NHG) is gecontroleerd op 08-06-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

Plattegronden PDF

Vragenlijst-behorende-bij-Diamantstraat 7

Kadastrale kaart - Oudshoorn C 9649 A4

Energielabel2403AS-7

Lijst-van-zaken-Diamantstraat_7

Aandeel reservefonds

Afschrift_openbaar_register_Hyp4_dl_40135_nr_41_reeks_ZOETERMEER

Akte_van_wijziging_Splitsing_27.10.2008

MJOP_J&M_vastgesteld_V1.0_2020_

Notulen 08-09-2021

Notulen 11-04-2022

Notulen 18-10-2021

Huishoudelijk_Reglement_2022

WOZ waarderapport

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Alphen aan den Rijn

Totaal aantal inwoners
10265 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Alphen aan den Rijn

tot 15 jaar
18%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
26%
45 tot 65 jaar
26%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Eenpersoons zonder kinderen
32%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
64%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
27%
Huishoudens met kinderen
36%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Woningen voor 1945
0%
Woningen tussen 1945 en 1965
9%
Woningen tussen 1965 en 1975
40%
Woningen tussen 1975 en 1985
44%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Woningen tussen 1995 en 2005
4%
Woningen tussen 2005 en 2015
3%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Alphen aan den Rijn

Gemiddelde WOZ waarde
€ 225.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Alphen aan den Rijn

Adressen per km²
2187
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 2403 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente Alphen aan den Rijn. De plaats is gelegen in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, aan de rivieren Oude Rijn en Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. Een inwoner van Alphen aan den Rijn wordt Alphenaar genoemd.

Woondroom Alphen

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Hooftstraat 33

2406 GD, Alphen aan den Rijn

0172 - 76 4444 info@woondroomalphen.nl www.woondroomalphen.nl
Reviews Woondroom Alphen

Diamantstraat 7, Alphen aan den Rijn

€ 225.000 k.k. - Verkocht